AE Development vil bygge boliger i Filmbyen i Kongens Lyngby. Illustration: H4 Arkitekter.
.
Et nyt projekt med knap 50 boliger og en dramaskole kan bane vejen for byggeri på den gamle filmgrund i Lyngby.
Efter et tidligere afslag forsøger en ejendomsudvikler nu igen at få tilladelse til at opføre boliger på den historiske filmgrund på Blomstervænget 52. Det nye projekt er mindre end det tidligere og indeholder også en dramaskole. Politikerne er mere åbne over for planerne, men naboerne frygter fortsat øget trafik og et alt for omfattende byggeri.
Der kan være store forandringer på vej på den historiske filmgrund på Blomstervænget 52 i Lyngby-Taarbæk Kommune. Ejendomsudvikleren AE Development har fremlagt et nyt forslag til, hvordan området kan udvikles med boliger og en dramaskole.
Det er ikke første gang, der er planer om at omdanne den gamle filmgrund til boligområde. Et tidligere projekt blev afvist af kommunen, men denne gang håber udvikleren, at et mindre byggeri og etableringen af en dramaskole kan være med til at skabe politisk opbakning.
Foto: Hans-Jørgen Bundgaard
Historisk filmgrund fra 1936
Grunden har en særlig plads i dansk filmhistorie. Det var her, Det Danske Filmstudie blev grundlagt i 1936, og gennem årtierne har området dannet ramme om produktionen af en lang række kendte danske film.
Blandt andet er film som Far til fire, Zappa og Den eneste ene blevet optaget her.
De karakteristiske røde bygninger har i mange år været en del af områdets identitet, men en del af dem er allerede blevet revet ned.
Nu kan endnu en del af den gamle filmgrund stå over for en omfattende forandring.
Op mod 47 nye boliger
Det nye projekt omfatter mellem 45 og 47 boliger fordelt på rækkehuse og enten etagebyggeri eller en større samlet boligbygning.
I alt er der skitseret omkring 7.000 kvadratmeter boliger, og derudover skal der være plads til en dramaskole.
Dermed er projektet væsentligt mindre end det tidligere forslag fra ejendomsudvikleren NPV. Dengang var planen at opføre godt 10.000 kvadratmeter boliger fordelt på seks bygninger.
Kommunen afviste imidlertid at ændre lokalplanen, der i dag udlægger området til filmproduktion.
Også det nye projekt kræver en lokalplanændring, før det kan gennemføres. Det betyder, at sagen skal behandles politisk, og at borgerne får mulighed for at komme med bemærkninger i forbindelse med en offentlig høring.
Politiker er mere positiv
Formanden for Byplanudvalget, John Tefke (K), er denne gang mere positiv over for at undersøge mulighederne.
Han peger især på, at projektet er reduceret i størrelse, og at dramaskolen kan være med til at bevare en forbindelse til områdets kreative og kulturelle historie.
– Man må godt bygge, og vi skal også forny kommunen. Det skal bare ske i respekt for det eksisterende. Det gamle projekt var efter min mening mange gange større, og der synes jeg, det her kan se ok ud, siger John Tefke til SN.dk.
Dermed er der åbnet for en politisk diskussion om, hvorvidt den historiske filmgrund fremover også skal kunne anvendes til boliger.
Naboerne frygter mere trafik
Selv om projektet er blevet mindre, er der fortsat betydelig skepsis blandt naboerne.
Ifølge SN.dk er flere beboere bekymrede for, hvordan de mange nye boliger vil påvirke trafikken på områdets små veje.
De frygter, at flere biler og øget aktivitet vil ændre karakteren af det eksisterende boligområde.
Samtidig mener naboerne fortsat, at byggeriet er for omfattende, og der bliver også stillet spørgsmål ved, om en dramaskole er en passende anvendelse af grunden.
Ny ejer – men tidligere udvikler er stadig med
Det nye projekt er udarbejdet af Over Byen Arkitekter for AE Development, som sidste år overtog ejendommen fra NPV.
NPV er dog fortsat involveret i projektet.
Der er endnu ikke truffet nogen politisk beslutning om at ændre lokalplanen, og det er derfor fortsat uvist, om de nye boliger og dramaskolen bliver en realitet.
Sagen rejser samtidig et principielt spørgsmål om, hvordan kommunen skal udvikle historiske erhvervs- og kulturområder, og hvor meget der kan bygges, uden at områdets særlige karakter går tabt.
Foreløbig er det altså kun et forslag, men den mere positive politiske modtagelse kan betyde, at den gamle filmgrund nu går en ny fremtid i møde.
Kilde: Dansk Byudvikling
