Nyt byggeri og flere faciliteter på vej
Classic Car House, kendt for sin store bilorienterede ejendom (15.000 kr.) på Kongevejen i Lyngby/Virum, planlægger at udvide med yderligere 6.000 m² byggeri. Den nye udvidelse på adresserne Kongevejen 91-93 vil inkludere kontorlokaler, værksted, udstillingsarealer, lager, hotel samt detailhandel med særlige varegrupper, herunder bilsalg. Der etableres også yderligere parkeringsfaciliteter.
Nødvendige ændringer i lokalplanen
Området, der er omfattet af kommuneplanramme 3.3.41, er oprindeligt udlagt til offentlige og rekreative formål. Udvidelsen kræver derfor en ændring af kommuneplanen samt udarbejdelse af en ny lokalplan. Kommunen har allerede gennemført en offentlig høringsrunde i efteråret 2023, hvor borgere og interessenter kunne komme med input til projektet. På baggrund af høringssvarene besluttede Kommunalbestyrelsen at udarbejde forslag til både kommuneplan og lokalplan, som tillader udvidelsen og åbner for anvendelse til hotel.
Miljøvurdering og arkitektonisk tilpasning
Som en del af planlægningsprocessen har Lyngby-Taarbæk Kommune gennemført en miljøscreening, som viser, at projektet kræver en omfattende miljøvurdering. Vurderingen omfatter trafik, støj, vandhåndtering, visuelle indtryk og biodiversitet. Konklusionerne viser, at projektet kun vil medføre en mindre stigning i trafikken på Kongevejen, svarende til cirka 1 %, hvilket ikke forventes at kræve udvidelse af vejen. Trafikstøjen holdes nede ved bygningernes placering, som skærmer mod Omfartsvejen, og der er åbnet mulighed for etablering af støjskærme mod Kongevejen.
Arkitekturrådet har vurderet byggeriets udformning og anbefalet flere ændringer, herunder forbedringer af udearealernes beplantning og forenkling af bygningernes arkitektoniske udtryk. Classic Car House har tilpasset projektet i overensstemmelse med rådets anbefalinger og har lagt vægt på at skabe en harmonisk og bæredygtig løsning, som respekterer Lyngby-Taarbæk Kommunes arkitekturpolitik.
Detaljer om lokalplan og kommende proces
Forslaget til lokalplan 310, kommuneplantillæg og miljørapporten vil nu blive sendt i offentlig høring i otte uger. Lokalplanforslaget giver mulighed for opførelse af bygninger i op til 15 meters højde og tillader anvendelse til udstilling, bilhandel, værksted, kontorer og hotel. Der planlægges desuden 4.800 m² kælderareal, som skal bruges til lager og yderligere parkering.
Med udvidelsen understøtter Lyngby-Taarbæk Kommune sin turismestrategi, der sigter mod at tilbyde en bred vifte af kultur- og fritidstilbud til både borgere og besøgende. Samtidig vurderer kommunens forvaltning, at det arkitektoniske og funktionelle udtryk i projektet passer godt til området og bidrager til at skabe en sammenhængende helhed.
Videre proces
Som en del af den videre proces skal Teknikudvalget også behandle et forslag til spildevandsplan for området, da udvidelsen kræver opdateret afløb og regnvandshåndtering. Dette tillæg, kaldet tillæg 8 til spildevandsplanen, vil også blive sendt i høring.
Med udvidelsen af Classic Car House ser Lyngby-Taarbæk Kommune et potentielt løft for erhvervsområdet og en mulighed for at tiltrække flere besøgende til området
.
Foto og tegninger: Classic Car House
En reaktion
Hvornår bliver lys-krydset ved Bjørn wiinblads vej,bragt tilbage i samme tilstand som før byggeriet. Det er til stor gene for os bilister at lyset skifter til rødt,selvom der ikke er
en bil der holder og venter på den lille vej.