En eksisterende kirke skal nedrives for at gøre plads til et godt 1.600 kvadratmeter stort nybyggeri med boliger og kirke i stueetagen.
Frikirke i Lyngby møder udfordringer: Ambitiøst byggeprojekt vurderes for stort
Menighedsrådet bag KBH Frikirke Nord ønsker at opføre en ny og større kirke på adressen Toftebæksvej 13 i Kongens Lyngby, men planerne støder på en række udfordringer. Det fremgår af dagsordenen til et kommende møde i Byplanudvalget i Lyngby-Taarbæk Kommune.
Den nuværende kirke, der er opført som en midlertidig bygning i 1970, dækker kun 200 kvadratmeter, og en ældre villa på grunden måler yderligere 130 kvadratmeter. Det samlede nye projekt skal erstatte disse bygninger med en tre- til fireetagers ejendom.
Ambitiøst projekt med kirke, café og boliger
Planen omfatter:
- En ny kirke på 520 kvadratmeter
- En 100 kvadratmeter stor café og fællesfaciliteter
- Næsten 1.100 kvadratmeter boliger
- Mulighed for erhverv
Projektet vil dermed resultere i en samlet bebyggelse på over 1.600 kvadratmeter på en grund, der kun måler 760 kvadratmeter. Det giver en bebyggelsesprocent på hele 213, hvilket er langt over de 65 procent, som kommuneplanen tillader i området.
Ifølge menighedsrådet er det økonomisk nødvendigt at øge udnyttelsen af grunden for at realisere byggeriet.
Forvaltning peger på væsentlige problemer
Kommunens forvaltning fremhæver dog flere problematiske forhold:
- Ejendommen ligger inden for en fortidsmindebeskyttelseslinje, og udsigten til Fæstningskanalen skal bevares.
- Parkeringsforhold er endnu ikke afklaret.
- Den planlagte bygningshøjde og volumen vurderes som dominerende i forhold til de omkringliggende huse.
Anbefaling: Mindre projekt med tilpasninger
På baggrund af disse forhold anbefaler forvaltningen, at menighedsrådet vender tilbage med et mindre og tilpasset projekt, hvor:
- Bebyggelsesprocenten reduceres
- Parkeringsløsninger forbedres
- Bygningshøjden harmonerer med nabolaget
Hvis et revideret projekt vurderes at kunne indpasses i kommunens planrammer, vil menighedsrådet kunne søge om dispensation fra naturbeskyttelsesloven, hvorefter arbejdet med en lokalplan kan igangsættes.
